KI-Agenten übernehmen die tägliche Arbeit deiner Hausverwaltung — Mieterkommunikation, Nebenkostenabrechnung, Mieterhöhungen. Du behältst den Überblick. Die KI erledigt den Rest.
Von der Mieteranfrage bis zur Nebenkostenabrechnung — KI-Agenten erledigen die Arbeit, du behältst die Kontrolle.
Alle Immobilien zentral verwaltet. Du siehst sofort, welche Einheiten vermietet sind, was sie einbringen — und wo Handlungsbedarf besteht.
Kommunikation per E-Mail und WhatsApp direkt integriert. Kein Medienwechsel, kein Durchsuchen von Postfächern, keine ewig langen Excel-Tabellen — alles an einem Ort. Auch WG- und Zimmervermietung mit mehreren parallelen Verträgen je Einheit.
Mietentwicklung, Darlehenstilgung, monatlicher Cashflow auf einen Blick. Zinssimulation für zukunftssichere Entscheidungen inklusive.
Bankkonto verbinden, Mietzahlungen dank KI automatisch zuordnen, Zahlungsausfälle sofort erkennen — Mahnwesen startet per Knopfdruck.
Belege per Foto oder PDF erfassen, die KI übernimmt den Rest. Umlageschlüssel wählen — auch verbrauchsabhängig über Zählerstände —, Abrechnung prüfen, finalisieren und das Anschreiben für jeden Mieter erstellen. Die Frist nach § 556 BGB behältst du automatisch im Blick.
Mietverträge, Mieterhöhungsschreiben, Übergabeprotokolle oder Mahnwesen — rechtssicher, direkt aus der Anwendung erstellt und verschickt.
KI-Agenten, Finanzen, Kommunikation und Dokumente — vollständig integriert in einer Plattform.
Mängelanfragen kategorisieren, Handwerker koordinieren, Indexmieten anpassen — vollständig selbstständig, per E-Mail und WhatsApp. Du genehmigst, die KI erledigt.
KI-Suche über dein gesamtes Portfolio — Immobilien, Mietverhältnisse, Aufgaben, Finanzen. Einfach in natürlicher Sprache fragen, sofort die richtige Antwort.
Belege abfotografieren oder als PDF hochladen — die KI erfasst Kategorie, Betrag und Zeitraum. Abrechnung mit Umlageschlüsseln erstellen, finalisieren und das Anschreiben je Mieter als Dokument herunterladen.
Bestehende Mietverträge einfach hochladen — die KI extrahiert alle Daten und legt Immobilien, Einheiten und Mietverhältnisse vollständig an. Null manuelle Eingabe.
Vergleichsmieten für jede Einheit ermitteln — mit und ohne Mietspiegel. Indexmieterhöhungen berechnet die KI automatisch und verschickt das Schreiben direkt.
Portfolio mit Verwaltern, Hausmeistern oder Handwerkern teilen — jeder sieht nur, was er sehen darf. Rollen und Rechte mit einem Klick vergeben.
Mängelanfragen mit Priorität, Kategorie und Fotos erfassen. Aufgaben zuweisen, Status tracken, Kommentare hinterlassen — vollständiges Audit-Trail für jede Einheit.
Bankkonto verbinden, Mietzahlungen dank KI automatisch zuordnen, Zahlungsausfälle sofort erkennen — Mahnwesen startet per Knopfdruck.
Vollständiger Daten-Export, offene API, Import aus anderen Tools — kein Vendor Lock-in. Deine Daten gehören dir, immer und vollständig.
Strom-, Gas-, Wasser- und Wärmezähler je Einheit verwalten, Ablesungen planen, Plausibilität prüfen. Zählerstand abfotografieren — die KI liest ihn aus. Verbräuche fließen direkt in die Nebenkostenabrechnung.
Nachricht an alle Bewohner einer Immobilie oder Einheit — personalisiert per Vorlage, mit Zustellstatus je Empfänger und Verlauf im Mietverhältnis. Eingehende E-Mails an deine Portfolio-Adresse werden automatisch zu Aufgaben.
Mit einem Klick ein Demo-Portfolio erzeugen und alles gefahrlos ausprobieren. Umzug von ImmoCloud? Export-ZIP hochladen, Vorschau prüfen, importieren — Immobilien, Einheiten und Mietverhältnisse inklusive.
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Von der ersten Immobilie bis zum professionellen Portfolio — verwaltet.ai wächst mit dir.
"verwaltet.ai gibt mir die Struktur und Tools, die ich brauche um zu wachsen — ohne dass ich erstmal Experte sein muss. Wer morgen 20 Einheiten haben will, fängt hier an."
"Die Agenten erledigen Mängelanfragen, Handwerkertermine und Mietanpassungen selbstständig. Was früher Stunden gedauert hat, passiert jetzt auf Knopfdruck."
"Die Kommunikation läuft automatisch, meine Rendite ist gestiegen weil ich endlich die richtigen Mieten ansetze. Mehr Zeit, mehr Geld, null Stress."
"Liquidität, Tilgungen, Zinssimulationen — alles live, alles auf einen Blick. Das einzige Tool, das mit meinem Portfolio wirklich mitgewachsen ist."
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